Про визначення мінімальної суми орендного платежу за нерухоме майно

Автор: Виктория от 15-01-2013, Прочитали: 1411

<!--[if gte mso 9]> Normal 0 false false false MicrosoftInternetExplorer4

Проект РІШЕННЯ

 

 

с.  Новофедорівка

№ __ від _________________

 

Про визначення мінімальної суми

орендного платежу за нерухоме майно

фізичних осіб, що знаходиться на території

Новофедорівської сільської ради

 

     Розглянувши лист Державної податкової інспекції у Голопристанському районі   1854\10\17-051 від 31.10.2012, згідно п.п.170.1.2 п.170.1 ст.170 Податкового Кодексу України, постановою Кабінету Міністрів України від 29.12.2010 р. № 1253 "Про затвердження Методики визначення мінімальної суми орендного платежу за нерухоме майно фізичних осіб”, керуючись ст. 26 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні”, сільська рада

 

В И Р І Ш И Л А:

 

1. Мінімальну суму орендного платежу за нерухоме майно фізичних осіб визначати за формулою згідно з додатком до даного рішення.

2. Рекомендувати податковому органу при здійсненні контролю за повнотою надходжень податків з доходів фізичних осіб від надання в оренду нерухомого майна керуватися цим рішенням.

3. Це рішення вступає в дію з  дати прийняття  і діє безстроково.

4. Контроль за виконанням цього рішення покласти  на постійну комісію  ради з питань планування, бюджету та фінансів.

 

 

Сільський голова                                                                               С.В.Руденко

 

 

 

 

Додаток до рішення

Новофедорівської сільської  ради

від «_____» _____________ №____

 

ФОРМУЛА

визначення мінімальної суми орендної платежу

за нерухоме майно фізичних осіб

 

 1. Відповідно до цієї формули орендарі (крім орендарів – фізичних осіб, що не є суб’єктами господарювання), які згідно з підпунктом 170.1.2 пункту 170.1 статті 170 Податкового кодексу України є податковими агентами платників податку – орендодавців, визначають під час нарахування доходу від надання в оренду (суборенду), житлового найму (піднайму) нерухомого майна (включаючи земельну ділянку, на якій розміщується нерухоме майна, присадибну ділянку), крім земельної ділянки сільськогосподарського призначення, земельної частки (паю), майнового паю (далі – оренда нерухомого майна), мінімальну суму орендного платежу за повний чи неповний місяць такої оренди.

         Мінімальний розмір плати за користування житловим приміщенням за договором піднайму визначається відповідно до цієї формули з урахуванням статті 95 Житлового кодексу Української РСР.

2. Мінімальна сума орендного платежу за нерухоме майно визначається виходячи з мінімальної вартості місячної оренди 1 кв. метра загальної площі нерухомого майна за такою формулою:

 

П = З х Р,

 

де П – мінімальна сума орендного платежу за нерухоме майно у гривнях;

 

З – загальна площа орендованого нерухомого майна у кв. метрах;

 

Р – мінімальна вартість місячної оренди 1 кв. метра загальної площі нерухомого майна з урахуванням його місцезнаходження, інших функціональних та якісних показників, у гривнях.

 

 3. Мінімальна вартість місячної оренди 1 кв. метра загальної площі нерухомого майна визначається за такою формулою:

 

                                          Р = ___Рн____ х Ф х Т ,                

                                                   К х 12

 

де Рн – прогнозний середньорічний показник опосередкованої вартості спорудження житла в Херсонській області ( з урахуванням ПДВ), затверджений наказом Міністерства регіонального розвитку та будівництва України, який обчислюється у гривнях;

К – коефіцієнт окупності об’єкта у разі надання його в оренду, що відповідає проектному строку експлуатації такого об’єкта ( від 5 до 100 років). Прийняти за 100 років.

 

Ф – коефіцієнт  функціонального використання об’єкта.

Для провадження виробничої діяльності зазначений коефіцієнт дорівнює 2, іншої комерційної діяльності – 3,

некомерційної діяльності, у тому числі для проживання фізичних осіб – 1;

 

Т –  коефіцієнт технічного стану об’єкта. Добрий – 1; задовільний – 0,75; незадовільний – 0,5.

<!--[if gte mso 9]> <!--[if !mso]> st1\:*{behavior:url(#ieooui) } <!--[if gte mso 10]> /* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:"Обычная таблица"; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-parent:""; mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; mso-para-margin:0cm; mso-para-margin-bottom:.0001pt; mso-pagination:widow-orphan; font-size:10.0pt; font-family:"Times New Roman"; mso-ansi-language:#0400; mso-fareast-language:#0400; mso-bidi-language:#0400;}

Категорія: Регуляторна діяльність